Как проверить юридическую чистоту квартиры перед покупкой

Сделки с недвижимостью необходимо совершать обдуманно и без спешки, чтобы не потерять крупную сумму денег. Проверить квартиру перед покупкой поможет юрист по недвижимости https://zakonnoepravo.ru/yurist-po-nedvizhimosti.html – он занимается сопровождением сделки, изучает документы собственников, помогает составить грамотный договор купли-продажи. Впрочем, некоторые действия покупатель может выполнить самостоятельно, обезопасив себя от возможных неприятностей в дальнейшем.

Что нужно проверить при покупке квартиры

История вторичной недвижимости может скрывать немало подводных камней, которые в дальнейшем могут вызвать проблемы у покупателя – от расторжения сделки до судебных разбирательств с бывшими собственниками и заинтересованными лицами. До подписания договора купли-продажи нужно:

• запросить выписку из Росреестра – справку готовят около 1 дня, она позволяет проверить наличие обременений;
• узнать кадастровую стоимость недвижимости – запрос направляется в Росреестр, так можно понять, соответствует ли рыночная цена кадастровой оценке;
• убедиться, что отсутствует задолженность по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт дома;
• взять выписку из домовой книги о том, что в квартире отсутствуют зарегистрированные жильцы.

Люди, покупающие квартиру в ипотеку, убеждены, что юридическую чистоту проверит банк, поэтому дополнительные меры предосторожности не нужны. Частично это соответствует действительности, банк убедится, что все необходимые документы есть в наличии и соответствуют законодательству, но остальные риски ложатся на плечи заемщика.